18-й округ Парижа (Butte-Montmartre)

18-й округ Парижа (Arrondissement de la Butte-Montmartre) — одна из самых контрастных территорий французской столицы, что лежит на правом берегу Сены и объединяет в себе всемирно известный Монмартр с его богемным прошлым и неблагополучные кварталы на севере и востоке.

Округ занимает площадь 6,01 км², тут находится самая высокая точка Парижа — холм Монмартр, виноградники Clos Montmartre, вокзалы и развитая сеть арт-пространств.

XVIII округ для туриста это базилика Сакре-Кёр и кабаре Мулен Руж, а для жителя — выбор между тихими престижными переулками и шумными этническими закоулками.

География и районы

Округ исторически делится на четыре административных квартала:

• Grandes-Carrières (запад)
• Clignancourt (центр и холм)
• Goutte d’Or (юго-восток)
• La Chapelle (восток)

Южная граница проходит по бульварам Клиши и Рошешуар, отделяя его от 9-го округа. На западе он граничит с 17-м округом, на востоке — с 19-м, а северная часть упирается в кольцевую дорогу Périphérique и пригород Saint-Ouen.

Район крайне неоднороден: если западная часть (у кладбища Монмартр) и сам холм считаются безопасными и буржуазными, то восточные окраины (метро Barbès — Rochechouart, Marx Dormoy) имеют репутацию проблемных зон с высокой плотностью иммиграции и уличной торговли.

Как добраться и передвигаться

• Метро: линии 2, 4, 12, 13
• Трамвай: линия T3b вдоль северной границы
• Фуникулер: подъем от площади Saint-Pierre к Сакре-Кёр
• Поезда: В пешей доступности Gare du Nord и Gare de l’Est

Достопримечательности

Восемнадцатый округ неразрывно связан с холмом Монмартр, который для многих и есть настоящий, живой Париж. Тут, рядом с базиликой, кипит жизнь на площади Тертр (Place du Tertre), где когда-то в старинном ресторане матушки Катрин (дом №6) собирался весь цвет французской живописи, а на бульваре Клиши, сияют красные крылья легендарного кабаре «Мулен-Руж».

Стена любви

Стена «Я тебя люблю», на которой написана эта фраза на множестве языков мира находится в сквере Jehan Rictus на станции метро Abbesses, станции с самым большим числом ступенек в парижском метро.

Basilique du Sacré-Cœur

Адрес: 35 Rue du Chevalier de la Barre

Базилика Сакре-Кёр — белокаменный храм в ново-византийском стиле, построенный после Франко-прусской войны и освященный в 1919 году. Вход бесплатный, платный только подъем на купол.

Камень травертин, из которого она построена, самоочищается при контакте с дождевой водой.

«Проворный кролик» (Lapin Agile): Знаменитое кабаре на улице Ивовых Деревьев (rue des Saules). Раньше оно называлось «Кабаре убийц», но получило новое имя благодаря вывеске художника Жиля. Здесь собиралась вся богема, а поэт Макс Жакоб, по легенде, забыл в этом заведении рукопись, которую потом сжег истопник.

«Корабль-прачечная» (Bateau-Lavoir): На площади Эмиля Гудо (ранее пл. Равиньян) находилось знаменитое общежитие художников. В этих деревянных бараках без света жили и творили Пикассо, Брак, Модильяни, Аполлинер и Макс Жакоб.

Мельница «Мулен-де-ля-Галетт» (Moulin de la Galette): Последняя уцелевшая мельница Монмартра (XVII в.). В XIX веке здесь был устроен танцевальный зал, который обессмертил Огюст Ренуар на своей картине «Бал в Мулен де ла Галетт» (ныне хранится в музее Орсе).

На улице Виктор-Массе когда-то находилось самое первое монмартрское кабаре «Черный кот», а также ателье Тулуз-Лотрека и Пьера Боннара,.

Скрытые уголки и виллы: Монмартр — это не только шумные площади. На авеню Жюно сосредоточены великолепные образцы архитектуры ар-деко, включая уютный тупичок вилла Леандр. Если свернуть на улицу Жирардон, вы увидите «Замок Туманов» (Château des Brouillards) — романтичную загородную дачу XVIII века. На соседней маленькой площади установлен бюст знаменитой певицы Далиды, а на одной из стен можно встретить необычную скульптуру работы Жана Маре — «человека, проходящего сквозь стену», посвященную писателю Марселю Эме.

Монмартрское кладбище: Находится у подножия холма и хранит останки таких гениев, как: Стендаль, Генрих Гейне, Дюма-сын, Фрагонар, Эрнест Ренан и мадам Рекамье. Особенного внимания заслуживает надгробие «короля русского балета» Вацлава Нижинского в виде грустного Петрушки (скульптор В. Махаев).

Кладбище Сен-Венсан: Небольшое и более тихое кладбище недалеко от «Замка Туманов», где покоятся композитор Артюр Онеггер, художник Морис Утрилло и писатель Марсель Эме.

Halle Saint-Pierre

2 Rue Ronsard, 75018

Чудесный крытый рынок XIX века, который переоборудовали в арт-пространство и музею наивного искусства.

Le Clos Montmartre

Адрес: Rue des Saules

Действующий виноградник Кло-Монмартр в черте города рядом с которым проходит Fête des Vendanges с продажей вина.

Цены и жильё

Рынок недвижимости 18-го округа крайне поляризован, если на холме (район Abbesses, Lamarck-Caulaincourt) жилье стоит на уровне элитных центральных округов, то на востоке одни из самых низких цен в Париже.

• Аренда:
  Студия (Монмартр) — от €1 200, (Ла-Шапель) — от €850.
  Квартира с 1 спальней — от €1 700
• Покупка:
  Средняя цена по округу — €10 500 за м², на вершине холма — от €14 000 за м², в проблемных зонах — от €8 000 за м².

Кому подходит

• ✔ Творческим натурам — здесь самая высокая концентрация мастерских и арт-галерей.
• ✔ Инвесторам (Buy-to-let) — Монмартр гарантирует круглогодичный спрос на краткосрочную аренду.
• ✔ Молодежи — из-за близости к барам Сопи (South Pigalle) и дешевой уличной еде на востоке.
• ✖ Людям с ограниченной мобильностью — постоянные лестницы, узкие тротуары и отсутствие лифтов в старых домах.
• ✖ Любителям тишины — толпы туристов на холме и шумные рынки у метро Barbès создают высокий уровень фонового стресса.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Уникальный ландшафт и панорамные виды на весь Париж
• Развитая гастрономия: от классических бистро до африканских рынков
• Атмосфера "деревни" в пешеходных зонах Монмартра
• Хорошая транспортная доступность

Минусы:

• Проблемы с безопасностью и замусоренностью в ряде кварталов
• Огромный поток туристов (около 10 млн человек в год)
• Специфический жилой фонд

Что рядом

• 9-й округ: Район "Южный Пигаль" (SoPi), Оперный театр Гарнье, большие магазины Printemps и Galeries Lafayette.
• 17-й округ: Квартал Батиньоль (Batignolles) — буржуазный и семейный район с современными парками.
• 10-й округ: Канал Сен-Мартен и гастрономический кластер вокруг rue du Faubourg Saint-Denis.
• Сент-Уан (Saint-Ouen): Знаменитый блошиный рынок Marché aux Puces de Saint-Ouen, примыкающий к северной границе 18-го округа.