Социальное жильё во Франции (HLM) (HLM)
Условия получения, уровень доходов, срок очереди и как получить
HLM (habitation à loyer modéré) — это социальное жильё с пониженной арендной платой. Оно предназначено для домохозяйств с ограниченными доходами и субсидируется государством.
Основные категории жилья HLM
Существует три типа социального жилья, которые отличаются уровнем дохода и арендной платы:
- PLAI — для людей в критической ситуации (самые низкие доходы)
- PLUS — стандартное социальное жильё (более 80% HLM)
- PLS — жильё с более высокой арендой и более высокими лимитами дохода
Чем выше арендная плата, тем выше допустимый доход.
Лимиты дохода в 2026 году
С 1 января 2026 года лимиты увеличены на 0,87%. Произошла обыкновенная индексация уровня инфляции и при расчёте учитывается revenu fiscal de référence (RFR) за 2024 год т.е. данные в декларации поданной в 2025 году.
Для расчетов во Франции часто используют правило N-2 т.е. формулы и коэффициенты на 2026 год берутся с доходов 2024 года.
Лимиты традиционно зависят от количества человек в семье, региона и категории жилья (PLAI, PLUS, PLS)
Пример лимитов для Парижа и пригородов (категория PLUS):
- 1 человек — 26 920 € в год
- 2 человека — 40 233 €
- 3 человека — 52 740 €
- 4 человека — 62 968 €
Годовой потолок дохода — категория PLUS (2026)
| Категория домохозяйств | Париж и пригороды | Города Иль-де-Франс | Прочие регионы |
|---|---|---|---|
| Один человек | 26 920 | 26 920 | 23 403 |
| Два человека без иждивенцев | 40 233 | 40 233 | 31 254 |
| Три человека | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| Один родитель с ребенком | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| Молодая семья без детей | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| Четыре человека | 62 968 | 57 930 | 45 374 |
| Один родитель с 2-мя детьми | 62 968 | 57 930 | 45 374 |
Полные условия и ставки в 2026 году смотрите на anil.org
Кто имеет право на HLM
Вы можете претендовать на социальное жильё, если:
- ваш доход ниже установленного лимита
- вы проживаете во Франции на законных основаниях
- жильё является вашим основным местом проживания
Приоритет получают семьи с детьми, люди с инвалидностью, лица в сложной социальной ситуации и жертвы насилия.
Сколько ждать социальное жильё
Сроки получения жилья сильно зависят от региона:
- в среднем по Франции — 6 лет
- в Иль-де-Франс — до 8 лет
- в Париже и пригородах — до 10 лет
Важно: наличие права и соответствие лимитам не гарантирует быстрое получение жилья.
Как подать заявку на HLM
Заявку можно подать онлайн на официальном сайте: Подать заявку
После подачи вы получите уникальный номер (numéro unique), который нужно ежегодно подтверждать.
Процедура DALO (droit au logement opposable) позволяет требовать жильё через государственные органы или суд.
Полезный совет
Чтобы ускорить получение социального жилья:
- подавайте заявку сразу в нескольких коммунах
- обновляйте досье каждый год
- сообщайте о любых изменениях (работа, дети, развод)
- защита права жильцов:
- Droit au Logement (DAL) — www.droitaulogement.org
- Консультационная сеть по жилью (ANIL) — www.anil.org
- Confédération nationale du logement (CNL) — www.confederationnationaledulogement.fr
Жилищные пособия и помощь на оплату жилья: APL, ALF и ALS
Могут ли иностранцы получить социальное жильё?
Краткий ответ "Да" — иностранцы, легально проживающие во Франции, имеют право подавать заявку на социальное жильё на тех же условиях, что и граждане страны.
Полезные ссылки:
- demande-logement-social.gouv.fr