Социальное жильё во Франции (HLM) (HLM)
Условия получения, уровень доходов, срок очереди и как получить
HLM (habitation à loyer modéré) — это социальное жильё с пониженной арендной платой. Оно предназначено для домохозяйств с ограниченными доходами и субсидируется государством.
Основные категории жилья HLM
Существует три типа социального жилья, которые отличаются уровнем дохода и арендной платы:
- PLAI — для людей в критической ситуации (самые низкие доходы)
- PLUS — стандартное социальное жильё (более 80% HLM)
- PLS — жильё с более высокой арендой и более высокими лимитами дохода
Важно: чем выше арендная плата, тем выше допустимый доход.
Лимиты дохода в 2026 году
С 1 января 2026 года лимиты увеличены на 0,87%. Произошла обыкновенная индексация уровня инфляции и при расчёте учитывается revenu fiscal de référence (RFR) за 2024 год т.е. данные в декларации поданной в 2025 году.
Для расчетов во Франции часто используют правило N-2 т.е. формулы и коэффициенты на 2026 год берутся с доходов 2024 года.
Лимиты традиционно зависят от количества человек в семье, региона и категории жилья (PLAI, PLUS, PLS)
Пример лимитов для Парижа и пригородов (категория PLUS):
- 1 человек — 26 920 € в год
- 2 человека — 40 233 €
- 3 человека — 52 740 €
- 4 человека — 62 968 €
Годовой потолок дохода — категория PLUS (2026)
| Категория домохозяйств | Париж и пригороды | Города Иль-де-Франс | Прочие регионы |
|---|---|---|---|
| Один человек | 26 920 | 26 920 | 23 403 |
| Два человека без иждивенцев | 40 233 | 40 233 | 31 254 |
| Три человека | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| Один родитель с ребенком | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| Молодая семья без детей | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| Четыре человека | 62 968 | 57 930 | 45 374 |
| Один родитель с 2-мя детьми | 62 968 | 57 930 | 45 374 |
Полные условия и ставки в 2026 году смотрите на anil.org
Кто имеет право на HLM
Вы можете претендовать на социальное жильё, если:
- ваш доход ниже установленного лимита
- вы проживаете во Франции на законных основаниях
- жильё является вашим основным местом проживания
Приоритет получают семьи с детьми, люди с инвалидностью, лица в сложной социальной ситуации и жертвы насилия.
Сколько ждать социальное жильё
Сроки получения жилья сильно зависят от региона:
- в среднем по Франции — 6 лет
- в Иль-де-Франс — до 8 лет
- в Париже и пригородах — до 10 лет
Важно: наличие права и соответствие лимитам не гарантирует быстрое получение жилья.
Как подать заявку на HLM
Заявку можно подать онлайн на официальном сайте: Подать заявку
После подачи вы получите уникальный номер (numéro unique), который нужно ежегодно подтверждать.
Полезный совет
Чтобы ускорить получение социального жилья:
- подавайте заявку сразу в нескольких коммунах
- обновляйте досье каждый год
- сообщайте о любых изменениях (работа, дети, развод)
Полезные ссылки:
- demande-logement-social.gouv.fr