20 округ
20-й округ Парижа (20e arrondissement) расположен на востоке города, вдали от классических туристических маршрутов, что делает его одним из самых аутентичных и «живых» районов французской столицы: здесь нет киношного Парижа, но есть реальная городская жизнь, мультикультурная среда и сильная локальная идентичность.
XX округ доступнее центра, контрастный по безопасности и качеству среды, активно джентрифицируется, особенно в районах Бельвиль и Менильмонтант.
Исторически тут находились деревушки, которые вошли в состав города лишь в 1860 году при бароне Османе и долгое время считался исключительно пролетарскими с хулиганским окрасом.
Сегодня округ известен кладбищем Père Lachaise, холмом Бельвиля с панорамой на башню и уличной культурой. Он интересен туристам, которые уже видели центр, экспатам с ограниченным бюджетом и инвесторам, ищущим недооценённые районы с потенциалом роста.
География и районы
20-й округ граничит с 11, 12 и 19 округами Парижа, а также с пригородами Bagnolet и Montreuil. Это самый восточный округ столицы, с выраженным рельефом — холмы дарят виды на Париж, но усложняют пешие прогулки.
XX-ка делится на несколько ключевых зон:
- Père Lachaise — спокойная зона вокруг кладбища, ближе к 11 округу.
- Charonne — смесь старых деревенских улиц и современной застройки
- Saint-Fargeau — более жилой и менее туристический сектор
- Belleville — мультикультурный, динамичный, с уличной жизнью и стрит-артом
- Ménilmontant — творческая атмосфера, бары, музыка, ночная жизнь
Отсюда до Le Marais или Bastille — 15–25 минут на метро, но ощущение «периферии» сохраняется из-за плотной жилой застройки и малого количества офисов или традиционных достопримечательностей.
Как добраться и передвигаться
- Метро: линии 2, 3, 9, 11
- Трамвай: T3b вдоль Périphérique
- Автобусы: плотная сеть, особенно в сторону центра
До центра (Châtelet, Hôtel de Ville) — около 20–30 минут и транспорт работает стабильно, что делает передвижение по городу весьма удобным.
Достопримечательности
На территории округа мало традиционных точек притяжения, главной достопримечательностью является кладбище.
Père Lachaise Cemetery
Адрес: 16 Rue du Repos.
Самое известное кладбище Парижа, что привлекает туристов и популярно для прогулок и тематических экскурсий среди аллей на площади в 44 гектара.
- Тут похоронены: Писатели Бальзак, Бомарше, Марсель Пруст и Оскар Уайльд, композиторы Шопен и Бизе, художники Модильяни и Делакруа, певица Эдит Пиаф и актер Ив Монтан.
- Сюда же в 1817 году перенесли останки Мольера, Лафонтена, а также Пьера Абеляра и Элоизы, чтобы привлечь внимание к новому некрополю.
- Одно из самых посещаемых мест — могила солиста группы «Doors» Джима Моррисона, у которой постоянно собираются фанаты.
Église Notre-Dame-de-la-Croix de Ménilmontant
Адрес: 3 Place de Ménilmontant.
Крупная церковь XIX века, расположенная на возвышенности, является ориентиром района и служит примером неоготической архитектуры.
Квартал Charonne
Здесь остался дух старой французской деревни, который подкрепляет церковь Сен-Жермен-де-Шаррон (Saint-Germain-de-Charonne), построенная еще в XI веке. Вокруг нее дремлет старое приходское кладбище — огромная редкость для современного Парижа.
Rue de Charonne — историческая улица, сохранившая атмосферу деревни Charonne. Здесь можно увидеть старые дома и локальные лавки, что редкость для Парижа.
Бельвиль и Менильмонтан
Бывшие деревушки Belleville и Ménilmontant на холмах у Парижа, где находились последние баррикады Парижской коммуны. В XX веке квартал стал домом для многочисленных иммигрантов: поляков, итальянцев, а затем выходцев из Северной Африки (магрибинцев) и Азии.
- Бульвар Бельвиль: Шумное место, где пахнет мятой, работают тунисские харчевни и разворачивается колоритный и недорогой рынок.
- По следам Эдит Пиаф: Знаменитая певица выросла в этих краях, тут есть улица ее имени, а на rue Crespin du Gast открыт музей певицы.
Parc de Belleville
Адрес: 47 Rue des Couronnes.
Один из лучших панорамных парков Парижа с видом на центр города, виноградники и террасы. Весьма популярен на закате.
Coulée verte de la Petite Ceinture
Заброшенная железнодорожная линия, превращённая в зелёный маршрут. Используется местными для прогулок и бега.
Belleville street art
Район вокруг Rue Denoyez — один из центров уличного искусства в Париже. Граффити регулярно обновляются, место постоянно меняется.
Цены и жильё
20 округ остаётся одним из самых доступных в Париже, но разница между микрорайонами существенная. Ближе к Père Lachaise и границе с 11 округом цены заметно выше, тогда как восток (Saint-Fargeau) остаётся бюджетным.
- Аренда: студия 20 м² — от €750–900, квартира с 1 спальней — от €1 100
- Покупка: средняя цена — €9 000 за м², ближе к 11 округу — до €11 500
Типы жилья: старые дома без лифта, социальное жильё и современные резиденции на востоке района. Много вариантов для аренды, но качество сильно варьируется.
По сравнению с центральными округами (3, 4, 6) — дешевле на 30–50%. По сравнению с 19 округом — сопоставимо по цене, но более молодежный и «живой».
Кому подходит
- ✔ Экспаты — доступные цены и локальная атмосфера
- ✔ Молодёжь — бары, концерты, креативная среда
- ✔ Инвесторы — потенциал роста в Belleville и Ménilmontant
- ✖ Семьи с детьми — неоднородная безопасность и школы
- ✖ Туристы — нет, если вы впервые в Париже
Плюсы и минусы
Плюсы:
- Доступные цены по сравнению с центром
- Аутентичная городская среда
- Развитая локальная культура и гастрономия
- Панорамы с холмов Belleville
- Потенциал роста недвижимости
Минусы:
- Высокая преступность (особенно ночью в некоторых районах)
- Менее ухоженная городская среда
- Меньше туристической инфраструктуры
- Холмы усложняют передвижение
Что рядом
20 округ тесно связан с восточной частью Парижа и формирует единый урбанистический кластер с соседними районами.
- 11-й округ: Bastille, бары и рестораны, ночная жизнь
- 19-й округ: Parc des Buttes-Chaumont, Canal de l’Ourcq
- 12-й округ: Bois de Vincennes, Nation
- Montreuil: креативный пригород с более доступным жильём