9-й округ Парижа (Opéra, Grands Boulevards)
9-й округ Парижа расположен на правом берегу Сены и считается одним из самых динамичных районов города благодаря оживленным зонам вокруг Opéra Garnier, крупных бульваров и универмагов Galeries Lafayette и Printemps.
Микс буржуазной респектабельности, богемной истории и коммерческого размаха. Здесь меньше «музейного Парижа» и больше повседневной активности: офисы, шопинг, рестораны и театры.
- Если вы турист: компактный район с магазинами и близостью к центру
- Если вы живёте здесь: всё под рукой — транспорт, еда, работа.
- Если вы инвестор: высокая ликвидность за счёт аренды.
- Если вы работаете: один из офисных кластеров центра Парижа.
География и районы
9-й округ делится на 4 квартала:
- Chaussée-d’Antin — зона шопинга (Galeries Lafayette, Printemps).
- Faubourg-Montmartre — бульвары, театры, рестораны.
- Rochechouart — север, ближе к Pigalle, более живой и разнообразный.
- Saint-Georges — более спокойная и жилая часть.
Юг округа — коммерческий и туристический, север — более локальный и жилой.
Как добраться и передвигаться
- Метро: линии 3, 7, 8, 9, 12
- RER: A (через Auber), E (Haussmann–Saint-Lazare)
До Лувра — 15 минут, до Montmartre — 15–20 минут.
Достопримечательности
Район в котором главная звезда — Опера и витрины магазинов, тут мало "ярких" точек, но много комплексной атмосферы нового Парижа.
Квартал «Новые Афины» (La Nouvelle Athènes)
Южнее знаменитой площади Пигаль раскинулся исторический квартал «Новые Афины». Во второй половине XIX века этот район стал настоящим магнитом для творческой элиты Парижа.
Во многом именно тут зародилось движение импрессионистов.
Кафе «Новые Афины» (La Nouvelle Athènes): В доме № 9 размещалось легендарное кафе, которое после 1876 года облюбовали знаменитые художники Эдуард Мане и Эдгар Дега. Компанию им составляли Ренуар, Писсарро, Сезанн, Сислей и писатели Вилье де Лиль-Адан и Эдмон Дюранти (ранее вся эта компания собиралась в кафе «Гербуа» и называлась «Батиньольской группой»). В «Новых Афинах» за Мане, Дега и их друзьями был закреплен свой постоянный столик, а Дега даже обессмертил интерьер этого заведения на своем знаменитом полотне «Абсент» (ныне оно хранится в Музее д'Орсе).
«Галери Лафайет» (Galeries Lafayette)
Рай для ценителей моды витрины которого превращаются в один из главных рождественских аттракционов каждую зиму. Универмаг действительно легендарен и его подход всегда выходила за рамки простой торговли меняя рынок.
- Выставки и культура: После Второй мировой войны магазин стал организовывать масштабные выставки-продажи, посвященные разным странам. Здесь с успехом проходили выставки итальянских товаров, американская ретроспектива, выставки сокровищ ацтеков из мексиканского музея и первая во Франции южноафриканская выставка. В 1988 году сам Жак Ширак открывал здесь выставку сокровищ Киото.
- Легендарные «Три дня»: В 1959 году универмаг изобрел собственную формулу распродаж «Три дня». В этот период магазин распродавал модные товары конца серии по неслыханно низким ценам, привлекая по 200 000 покупателей в каждый из дней.
- Визит Горбачева: Для привлечения клиентов руководство использовало самые неординарные способы. Так, в 1997 году в дни распродаж в магазин пригласили Михаила Горбачева — он сидел за столиком и надписывал свои изданные по-французски 900-страничные мемуары. Сотни французов, а также пресса и телевидение сбежались туда, чтобы пожать руку бывшему советскому лидеру.
Архитектурные и культурные сокровища
Музей Гюстава Моро (Musée Gustave Moreau): Расположенный на улице Ла Рошфуко, этот уникальный дом-музей великого французского символиста Гюстава Моро неизменно входит в списки лучших «секретных» мест Парижа для поиска творческого вдохновения.
Опера Гарнье (Opéra Garnier): Архитектурный шедевр Шарля Гарнье и главный ориентир округа. Именно сюда, к роскошному зданию Оперы, прибывают знаменитые автобусы-экспрессы Roissybus, связывающие центр Парижа с аэропортом Шарль-де-Голль.
- Passage Jouffroy — историческая крытая галерея
- Passage Verdeau — антикварные магазины
- Folies Bergère — исторический театр
- Théâtre Mogador — мюзиклы
- Printemps Haussmann — крупный торговый центр
- Музей романтической жизни — классный и бесплатный
Rue des Martyrs — гастрономическая улица по которой пишут ресторанные путеводители
Цены и жильё
Жилой фонд — преимущественно дома XIX века с компактными квартирами. В южной части (Opéra, Haussmann) больше коммерческой недвижимости, север округа более жилой, тут стабильно высокий спрос на жилье из-за транспортной доступности и центрального положения.
- Аренда: студия 20 м² — от € 900, квартира с 1 спальней — от €1 500
- Покупка: средняя цена — €11 000 за м², премиальные места — от €14 000
Кому подходит
- ✔ Молодые специалисты — транспорт и работа рядом
- ✔ Студенты — активная среда
- ✔ Фрилансеры — кафе и коворкинги
- ✖ Семьи с детьми — мало парков
Плюсы и минусы
Плюсы:
- Отличная транспортная доступность
- Центральное расположение
- Много магазинов и ресторанов
- Активная городская жизнь
Минусы:
- Шум и трафик
- Мало зелёных зон
- Плотная застройка